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2008年1~7月深圳房地产市场分析报告
深圳市房地产研究中心 王锋
一、2008年 1~7月深圳房地产市场运行情况
(一)房地产开发投资小幅下降,商品房空置面积有所增加
今年 1~7月,我市完成房地产开发投资 231.36亿元, 同比减少 3.63%,其中完成商品住宅投资 170.41 亿元,同比减少 1.27%;商品房施工面积为 2866.6 万平方米,同比增加 2.02%,其中住宅施工面积 1975.39万平方米,同比减少 0.14%;商品房新开工面积 477.53 万平方米,同比减少2.61%,其中住宅新开工面积 313.55 万平方米,同比减少16.99%。商品房空置面积 165.68 万平方米,同比增加29.08%,其中住宅空置面积 67.07 万平方米,同比增加95.65%。
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2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告
深圳市房地产研究中心 王锋
2007 年下半年以后,随着国家宏观调控政策的贯彻落实,深圳房地产市场出现调整,房价有较大幅度下降。今年5月份,深圳房价比去年最高点下降了 36%。总体而言,去年以来的房价调整,是对前两年市场过热发展的修正,其目的是使市场向理性轨道回归,有利于今后深圳房地产市场保持健康、平稳发展。
一、2008年上半年深圳房地产市场运行情况
今年以来,受全球经济下滑以及国内通货膨胀等因素的影响,深圳房地产市场观望气氛依然浓厚,房价持续下降,市场持续处于调整状态,并呈现以下特点:
(一)房地产开发投资小幅下降,商品房在建规模有所增加
今年上半年,我市完成房地产开发投资 194.68 亿元,同比减少 0.83%,其中完成商品住宅投资 142. ...
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2008 年 1~4 月深圳房地产市场发展分析报告
深圳市房地产研究中心 王锋
1~4月, 我市房地产市场延续了去年下半年以来的调整态势,房价继续呈现调整和回落,而房地产市场交易则逐步活跃,市场呈现回暖趋势。
一、1~4月深圳房地产市场运行特征
(一)房地产投资和商品房建设规模有所增加
2008年1~4月, 我市完成房地产开发投资119.34亿元,同比增加 2.78%,其中完成商品住宅投资 88.64亿元,同比增加 14.32%;商品房施 ...
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2008 年 1~5 月深圳房地产市场分析
深圳市房地产研究中心 王锋
(一)房地产投资和商品房建设规模有所增加
2008年1~5月, 我市完成房地产开发投资161.37亿元, 同比增加 7.75%,其中完成商品住宅投资 120.16 亿元,同 比增加 17.49%;商品房施工面积为 2712.28 万平方米,同比增加 6.79%,其中住宅施工面积1898.52万平方米,同比 增加 6.16%;商品房新开工面积 368.52 万平方米,同比增加 6.63%,其中住宅新开工面积 251.51 万平方米,同比减 少3.97%。 商品房空置面积163.26万平方米, 同比增加20%,其中住宅空置面积 67.18万平方米,同比增加 82.26%。 ...
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2008年第一季度
深圳市房地产市场发展分析报告!
王锋(博士)
一、2008年一季度深圳房地产市场总体情况
(一)房地产投资和商品房建设规模有所增加,商品房空置有所加大2008年一季度,我市完成房地产开发投资87.96亿元,同比增加1.98%,其中完成商品住宅投资65.42亿元,同比增加10.64%;商品房施工面积为2421.45万平方米,同比增加2.61%,其中住宅施工面积1715.39万平方米,同比增加4.14%;商品房新开工面积250.56万平方米,同比增加22.74%,其中住宅新开工面积176.79万平方米,同比增加16.82%。商品房空置面积147.72万平方米,同比增加5.62%,其中住宅空置面积66.37万平方米,同比增加67.47% ...
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深圳房地产市场价格运行与调控分析
(2000年~2007年)
王锋(博士)
一、2000~2007年深圳房地产价格运行分析
(一)2000~2004年期间
2000~2004年,深圳房地产市场连 ...
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深圳国土局网站 作者:王锋博士
一、2007年 1~10月房地产市场总体情况
(一)房地产开发建设
1~10月,我市完成房地产开发投资 346.64亿元,同比下降 2.97%,其中住宅完成投资 256.08 亿元,同比增加 6.63%; 商品房施工面积 2907.25万平方米,同比下降 5.41%,其中住宅施工面积 2062.1万平方米,同比下降 3.64%;商品房新开工面积 634.99 万平方米,同比增加 2.66%,其中住宅新开工面492.08 万平方米,同比增加 4.3%;商品房空置面积 141.48 万 ...
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2007年上半年深圳市房地产市场分析报告
来源: 深圳国土房产网 日期: 2007-07-19
深圳市房地产研究中心 王锋
一、2007年上半年房地产市场运行情况
(一)全市房地产投资与开发建设规模呈现小幅下降趋势
1~6月,我市完成房地产开发投资196.31亿元,同比下降7.66%,其中住宅完成投资136.9亿元,同比下降3.21%; ...
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2007年1~5月深圳市房地产市场分析报告! 深圳市房地产研究中心 王锋
2007年6月12日
一、1~5月房地产市场运行特征
(一)房地产投资有所下降,商品房建设规模有所减小
1~5月,我市完成房地产开发投资149.76亿元,同比下降15.36%;商品房施工面积为2539.94万平方米,同比下降6.16%;新开工面积为345.62万平方米,同比下降18%。全市房地产开发建设规模总体呈现下降趋势。
(二)新建商品房批准预售面积继续下降,销售面积继续减少
1~5月,全市新建商品房批准预售面积为212.01万平方米,同比下降22.82%;商品房销售面积为312.32万平方米,同比减少11.72%,其中,住宅销售面积279.08万平方米,同比减少12.15%。全市新建...
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2006年10月18日下午搜房博客沙龙举办了“金秋论剑:新政下的房地产网络营销!”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言:
主持人(郑磊):最后时间里,我希望在座嘉宾每人用一句话结束今天的“大话地产”。
王锋:感谢社会各界对深圳住房规划的关注,我将虚心接受大家的意见和批评。
沈永淳:一路走好吧。
徐治政:希望深圳房地产在这个调控、那个规划之下健康成长。
茅巍:我觉得宏伟蓝图是比较美好,但是还是希望能落实到实体。平抑房价的路还是一条漫长的路。
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